Với nguồn cung tương lai tăng lên cùng viễn cảnh khó khăn của nền kinh tế, giá thuê văn phòng hạng A được dự báo giảm xuống khoảng 4% trong năm 2023 và tỷ lệ trống có thể lên tới 21,5%. Các chuyên gia dự đoán, nguồn cầu của thị trường văn phòng sẽ trầm lắng trong 6 tháng đầu năm 2023.

TPHCM sẽ chứng kiến tỉ lệ trống kỷ lục đến 29% trong phân khúc văn phòng hạng A vào cuối năm nay. Đây là nhận định của Công ty Tư vấn Bất động sản Knight Frank vừa cập nhật trong một nghiên cứu mới đây về thị trường văn phòng.

Chỉ trong nửa đầu năm 2023, đã có tới 16,900 doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động hoặc giải thể tại Hà Nội, đạt mức cao kỷ lục. Các doanh nghiệp đang hoạt động đối mặt với không ít khó khăn, nhất là về vốn. Kéo theo khó khăn đó chính là thị trường cho thuê văn phòng ngày càng sụt giảm.

Trong khi thị trường bất động sản nói chung đang trầm lắng thì phân khúc văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Một số tòa nhà văn phòng luôn giữ mức 100% suốt năm vừa qua với mức giá thuê dao động từ 50- 60 USD/m2/tháng. Đây được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Hà Nội và TP.HCM đang được đánh giá là hai khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư vì giá thuê văn phòng rẻ và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực. Cùng với đó tỷ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức cao. Thêm vào đó thị trường văn phòng TP.HCM là thị trường thú vị đang trong giai đoạn làm mới mình và hứa hẹn nhiều tiềm năng trong thời gian tới.

Thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã nâng cao nhận thức xây dựng và quản lý tòa nhà một cách bền vững. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, các dự án đạt chứng chỉ xanh đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Các chuyên gia nhận định từ nay đến năm 2025, xu hướng phát triển của thị trường văn phòng xanh sẽ là chủ đạo.

Tại Hà Nội, phân khúc bất động sản văn phòng cho thuê đang chứng kiến sự chững lại rõ rệt. Nguyên nhân là nền kinh tế chưa hồi phục hoàn toàn, nhiều doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc giải thể, nên ảnh hưởng đến nhu cầu thuê văn phòng.

Chỉ số giá thuê văn phòng đang có xu hướng giảm, chỉ đạt 68,7 điểm, giảm 1,1 điểm theo quý và 1,8 điểm theo năm. Công suất thuê phân khúc hạng B có mức giảm từ 3 điểm % theo quý, xuống 85%; Công suất thuê phân khúc hạng A giảm 2 điểm %, xuống 82% và hạng C duy trì ổn định ở mức 92%.

Sắp tới, thị trường văn phòng cho thuê phân khúc cao cấp hạng A taị TP.HCM sẽ được bổ sung nguồn cung 131.068m2 diện tích văn phòng từ các dự án chuẩn bị đi vào hoạt động trong vòng 12 tháng tới và sang quý I/2024, tỉ lệ trống sẽ lên đến 25%.

Tại Hà Nội, giá thuê ở các trung tâm thương mại ngoài khu vực trung tâm khoảng 30 USD/m2/tháng. Trong khu vực trung tâm, giá chào thuê hơn 100 USD/m2/tháng. Còn tại TP. HCM, giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại ngoài trung tâm đạt mức bình quân hơn 40 USD/m2/tháng, giá thuê ở khu vực trung tâm khoảng 130 USD/m2/tháng.

Thông tin trên được Cushman & Wakefield Việt Nam đưa ra trong báo cáo thị trường mới được công bố.

Tại Hà Nội, quý III/2023 - nguồn cung văn phòng đạt hơn 2 triệu m2, tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Trong đó, khu vực phía Tây được ghi nhận có nguồn cung lớn nhất, gần 880.000m2, chiếm 41% thị phần. Khu vực nội thành có mức tăng trưởng lớn nhất, tương đương 3% so với cùng kỳ năm 2022.

Các công trình xanh và bền vững là một trong những tiêu chí nổi bật của phân khúc văn phòng hạng A trong những năm gần đây và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Tính từ cuối năm 2023, các tòa văn phòng với chứng chỉ xanh đã có mức giá thuê cao hơn 7,5% so với những dự án thông thường.

Các công trình xanh và bền vững là một trong những tiêu chí nổi bật của phân khúc văn phòng hạng A trong những năm gần đây. Nhu cầu về văn phòng xanh đặc biệt tăng cao tại thị trường Hà Nội.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá thuê văn phòng dự kiến tiếp tục tăng trong trung và dài hạn. Vì vậy, khách thuê cần có một chiến lược dài hạn về nơi làm việc, dù là thuê mới, di dời, mở rộng văn phòng hoặc thậm chí đầu tư vào tòa nhà của riêng họ.

(HanoiTV) - Diễn biến khó lường, phức tạp của dịch Covid-19 đã khiến cho đời sống của đại đa số người lao động bị ảnh hưởng, rơi vào những hoàn cảnh khó khăn. Chia sẻ với những khó khăn của người lao động, nhiều chủ nhà trọ trên địa bàn quận Long Biên đã chủ động miễn giảm tiền thuê trọ cho người ở trọ.

Trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện giá thuê văn phòng hạng A đã tăng 2% theo quý trong khi giá thuê hạng B và hạng C không đổi.

Báo cáo tổng quan thị trường quý IV/2022 của Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục tăng về công suất và giá thuê.

Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Hà Nội cho biết đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển Viện kiểm soát cùng cấp đề nghị truy tố Đỗ Quang Vinh (sinh năm 1986), trú tại huyện Mỹ Đức, Hà Nội, cùng đồng phạm về tội "Chứa chấp, tổ chức, tàng trữ trái phép chất ma túy", xảy ra tại khách sạn Palermo, địa chỉ tổ dân phố Thọ Sơn, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức.

(HanoITV) - Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội liên tiếp xảy ra các vụ hỏa hoạn tại các khu nhà trọ gây thiệt hại về người và tài sản. Nguyên nhân được chỉ ra là do một số chủ cơ sở và người dân chưa thật sự quan tâm, coi trọng đến việc đảm bảo an toàn PCCC. Trước thực trạng đáng lo ngại này, các đơn vị cảnh sát PCCC & cứu nạn cứu hộ trên địa bàn đã và đang đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn, kiểm tra, xử lý vi phạm nhưng vẫn gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

(HanoiTV) - Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội liên tiếp xảy ra hỏa hoạn tại các khu nhà trọ, gây thiệt hại về người và tài sản. Nguyên nhân được chỉ ra là do một số chủ cơ sở và nguyời dân chưa thực sự quan tâm, coi trọng đến việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Trước thực trạng đáng lo ngại này, các đơn vị cảnh sát phòng cháy chữa cháy trên địa bàn đã và đang đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn kiểm tra xử lí vi phạm nhưng vẫn gặp không ít khó khăn.

(HanoiTV) - Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả, nhiều gia đình có xu hướng đi thuê thay vì mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.

Trái ngược với xu hướng giảm giá của phân khúc đất nền, mặc dù trải qua một năm khó khăn nhưng giá phân khúc nhà cho thuê và thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn liên tục leo thang.

Thuê trọ là lựa chọn của phần đông của các bạn sinh viên khi lên thành phố học tập. Việc tìm nhà trọ đáp ứng các yêu cầu như: chỗ ở tốt, giá rẻ, gần trường học… không dễ. Vì thế, khi tìm được chỗ ưng ý, nhiều người không quá quan tâm đến các vấn đề pháp lý hay hợp đồng thuê nhà. Khi tranh chấp xảy ra, người thuê trọ sẽ rơi vào thế yếu.

Việc cho thuê vỉa hè dành cho hoạt động thương mại dịch vụ, cũng có thể coi là một thử nghiệm, để tìm ra giải pháp phù hợp đối với Hà Nội. Với những đặc thù đô thị, thói quen và văn hóa vỉa hè của người dân, với sở thích của du khách, nhất là khách quốc tế khi đến Thủ đô, mục đích góp phần xây dựng hình ảnh đô thị văn minh, trật tự hơn, khai thác hiệu quả hơn không gian vỉa hè.

Sau 2 năm đại dịch, một thống kê cho thấy lợi nhuận từ kinh doanh chung cư, nhà phố cho thuê ở hiện nay đã tăng từ 5-20% tùy từng vị trí so với cùng thời điểm năm 2021.

Cùng với sự tăng cao của giá bán nhà thì giá cho thuê căn hộ chung cư cũng đồng loạt tăng so với năm trước.Số lượng người đi thuê nhà ngày một cao, trong khi cung nhà thuê vẫn đang khan hiếm, khiến chủ nhà liên tục tăng giá

Một quán cà phê ở Tokyo đã xây dựng khu ngủ đứng cho các khách hàng, nhằm giúp họ hồi phục sức khỏe giữa các buổi làm việc.

Công an quận Hoàng Mai (TP. Hà Nội) cho biết, đang xác minh một vụ lừa đảo tài sản với thủ đoạn giả danh chủ nhà lên mạng đăng thông tin cho thuê. Bằng hình thức này, các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt cả trăm triệu đồng từ các tân sinh viên.

Từ năm 2023, người cho thuê nhà sẽ chịu thuế tùy thuộc vào thu nhập từ việc cho thuê nhà, phòng trọ, căn hộ. Tuy nhiên có trường hợp chủ nhà được miễn thuế một phần, có trường hợp phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

TP. Hà Nội bắt đầu thí điểm cho thuê xe đạp tại 6 quận từ ngày 20/1. Mỗi khách hàng được tặng một giờ đi xe miễn phí khi tải ứng dụng sử dụng xe.

Mang cơm đi làm là sự lựa chọn của khá nhiều dân công sở hiện nay. Mang cơm đi làm không chỉ đáp ứng sở thích ăn uống riêng của mỗi người, mà còn giúp họ tiết kiệm chi phí, có một chế độ ăn uống lành mạnh và tăng kết nối trong quan hệ đồng nghiệp, bạn bè.

Chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên tỉnh táo trước những diễn biến thị trường, duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê.

Trong khi thiếu rất nhiều các khu nhà lưu trú công nhân, ký túc xá của Nhà nước hoặc của doanh nghiệp đầu tư thì đã có đến khoảng hơn 60 nghìn cá nhân, hộ gia đình đã đầu tư xây dựng các khu nhà trọ với nhiều phòng trọ cho thuê hoặc nhà ngăn phòng cho thuê.

UBND thành phố Hải Phòng chỉ đạo tạm dừng việc thu tiền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư được thành phố đầu tư xây dựng mới, theo hình thức BT sau phản ứng của người dân.

Theo đánh giá, nhà đầu tư hiện nay không tìm đến kênh đầu tư lãi vốn, tức là mua căn hộ sau đó chờ tăng giá rồi bán để sinh lời ngay lập tức, mà hướng đến bất động sản dòng tiền, là mua bất động sản rồi cho thuê để thu về khoản tiền đều đặn hàng tháng.

TP.HCM và Hà Nội là hai khu vực được đánh giá có sức hút đối với các nhà đầu tư bởi chi phí thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ cao cấp cạnh tranh trong khu vực, đi kèm tỉ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao.

Nhiều căn hộ chung cư đang được các nhà đầu tư chuyển từ mô hình cho thuê dài hạn sang thuê theo giờ, ngày hoặc tuần để tăng tỉ lệ lấp đầy và tối đa hóa lợi nhuận.

Cuối năm thường là lúc các mặt bằng nhà phố được nhiều người tìm thuê nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm Tết. Tuy nhiên trái ngược với thời điểm cận Tết trước đây, năm nay tại nhiều tuyến phố lớn tại trung tâm Thủ đô - nơi vốn luôn là địa điểm kinh doanh sầm uất thì nay đang phải chịu cảnh đóng cửa, treo biển cho thuê sang nhượng.

Theo ghi nhận, hiện nay, nhiều mặt bằng tại các trung tâm thương mại lớn trong nội thành Hà Nội như Discovery Complex (Cầu Giấy), Mipec Tower (Đống Đa), Artemis (Thanh Xuân)... bao trùm trong cảnh tượng hoang vắng, bỏ không.

Đã đến lúc mô hình nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua tại Việt Nam cũng cần được quan tâm, chú trọng để tăng tối đa cơ hội tiếp cận nhà ở của những đối tượng đặc biệt có nhu cầu thực. Bài học kinh nghiệm từ các nước sẽ giúp chúng ta có những hướng đi mới.

Địa điểm 30A phố Lý Thường Kiệt là 1 trong 4 địa điểm được UBND TP. Hà Nội chấp thuận để quận Hoàn Kiếm cho thuê từ năm 2021 với thời gian cấp phép sử dụng tạm thời là 6 tháng/lần.

Giao dịch BĐS trầm lắng, nhiều nhà đầu tư và chủ đất nền tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp đang chuyển hướng xây nhà cho thuê. Đây được cho là xu hướng khá hiệu quả khi mà việc đầu tư lướt sóng dường như không còn đem lại lợi nhuận như trước. Ghi nhận tại khu vực Hòa Lạc.

Càng về cuối năm và Tết Nguyên đán, thị trường cho thuê chung cư cũ tại Hà Nội có sự tăng trưởng mạnh.

Phân khúc nhà cho thuê hồi phục mạnh cả về nhu cầu và mức giá, đều tăng trưởng liên tục, khiến phân khúc này trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản.

(HanoiTV) - Được thiết kế trên cơ sở Volvo và sản xuất tại Trung Quốc, chiếc SUV plug-in hybrid có tên "01" này đã được bán, nhưng ưu tiên số 1 lại là cho thuê.

Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê được coi là cần thiết. Đây là một trong tám nhóm chính sách quan trọng trong sửa đổi Luật Nhà ở. Đặc biệt, với công nhân khu công nghiệp và sinh viên thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua vẫn rất thiếu so với nhu cầu hiện tại.

Thời gian qua, hình ảnh những mặt bằng, nhà phố cho thuê bỏ trống diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trên các tuyến phố lớn. Nguyên nhân một phần là do chủ cho thuê cố giữ mức giá cao và sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Chính vì vậy cần đòi hỏi người cho thuê nhà cần giảm giá để hút khách và phù hợp hơn.

Vào thời điểm Tết Dương lịch, khách hàng gọi xe dịch vụ tự lái tăng. Qua khảo sát, nhiều đơn vị kinh doanh cho biết lượng phương tiện vẫn đủ đáp ứng nhu cầu và mức giá có tăng nhẹ so với mọi năm.

Nằm trên những tuyến phố thuộc khu vực trung tâm Hà Nội, dân cư đông đúc, từng có hoạt động mua bán sầm uất, nhưng hiện tại, rất nhiều mặt bằng ở trong tình trạng chưa có khách thuê dù đã hạ giá và treo biển mấy tháng nay.

Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.

Quận Hoàn Kiếm là quận đầu tiên trong các quận nội thành Hà Nội đề xuất thành phố cơ chế cho thuê vỉa hè để phát triển du lịch.

Phân khúc bất động sản cho thuê phục hồi mạnh mẽ đặc biệt ở phân khúc nhà phố, văn phòng và nhà riêng. Dự báo trong năm 2023, thị trường bất động sản cho thuê tiếp tục sôi động hơn khi nhu cầu thuê nhà của người trẻ ngày càng gia tăng.

Nhu cầu thuê bất động sản tăng mạnh đẩy giá thuê lên cao, nhiều môi giới bán đất nền, căn hộ đã chuyển sang mảng cho thuê, tìm khách thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay trong tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM và vùng lân cận đang có dấu hiệu ấm lại. Các căn hộ giá tầm trung, bàn giao mới có lượng khách vào thuê ổn định. Cùng với đó, mức giá thuê tăng nhiệt trở lại.

Nếu trước đây, chủ nhà cho thuê kí hợp đồng theo hình thức 2-3 năm cố định, không tăng giá trong khoảng thời gian này thì hiện nay điều này đã bị “xoá bỏ”. Đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng quanh 3-5%/năm, thường thì từ 2 - 3 năm giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%.

(HanoiTV) - Những năm trước đây, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội xảy ra tình trạng chính quyền cơ sở ký hợp đồng cho thuê thầu đất công sai, không đúng với các quy định của pháp luật. Đến nay, việc giải quyết hậu quả của những vi phạm này khiến chính quyền gặp nhiều khó khăn, lúng túng.

Theo chuyên gia quy hoạch - kiến trúc, việc biến tấu nhà ở thành kiểu "hộp ngủ" sẽ chất tải thêm mật độ dân cư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy. Vì vậy các ngành chức năng cần tiếp tục kiểm tra, rà soát loại hình này để tránh hệ lụy đáng tiếc.